Westplein 55, Rotterdam

Betreft
Het betreft een kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping aan het Westplein 55 te (3016 BM) Rotterdam. Het kantoor maakt onderdeel uit van het statige en gerenoveerde (2009/2010 volledig gerenoveerd) “Atlantic Huis”.
Het “Atlantic Huis” is een zeer hoogwaardig multifunctioneel gebouw uit de jaren dertig en niet te missen in het karakteristieke Scheepvaartkwartier. De begane grond is voornamelijk in gebruik bij diverse horecagelegenheden (Café Loos, Granny’s en Fröbel) en een keukenshowroom van Bulthaup. Het Atlantic huis biedt een gezellige en modern werkklimaat voor zijn Huurders.

Oppervlakte/indeling
Eerste verdieping: circa 201 m2

Er is een mogelijkheid om uit te breiden tot circa 355 m2 kantoorruimte aaneengesloten

Parkeren
Één parkeerplaats gelegen in het pand alsmede één parkeerplaats gelegen in de parkeerinstallatie. Hiernaast kan er tegen betaling in de wijk worden geparkeerd of middels vergunning.

Locatie/bereikbaarheid
Het object is gelegen in het markante “Atlantic-huis” in het Scheepvaartkwartier. Het Atlantic-huis is een belangrijk onderdeel van de dynamiek en uitstraling van deze historische wijk. Het staat bekend om zijn prachtige 19e-eeuwse architectuur, sfeervolle straten en statige herenhuizen met in de directe omgeving verschillende horeca- gelegenheden.
 
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram - lijn 7, 8, 20, 23, 25 en metro - Leuvehaven) is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug. Tevens stopt de watertaxi recht voor deur in de Veerhaven. Hiermee bereikt men binnen 2 minuten de Kop van Zuid en liggen ook restaurants als Hotel New York en Las Palmas binnen handbereik.

Opleveringsniveau
De ruimte is onder meer voorzien van de volgende voorzieningen:
- Liftinstallatie*;
- Te openen ramen;
- Klimaatinstallatie*;
- Pantry;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Aanwezige scheidingswanden;
- Toiletgroepen;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten met aanwezige databekabeling;
 
De ruimte wordt casco verhuurd. Onderhoud, vervanging en reparatie van de boven genoemde zaken zijn voor rekening van huurder. De benoemde voorzieningen aangeduid met een “*” zitten verwerkt in de servicekosten.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar tegen nader te bepalen condities.

Huurprijzen
Kantoor: € 4.835,00 per maand

Uitbreiding mogelijk tot een aangesloten kantoorruimte (circa 355 m2).

Parkeerplaats (inpandig): € 208,00 per maand
Parkeerplaats (installatie): € 187,50 per maand
Boven genoemde prijzen zijn exclusief BTW

Servicekosten
€ 340,-- per maand exclusief BTW, hierbij zit het gebruik van NUTS-leveranciers niet in.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
In overleg, mogelijkheden voor korte termijn.