In het monumentale “Westerkadehuys” is er circa 319 m2 kantoorruimte beschikbaar op 5e verdieping, plaatselijk bekend als Westerkade 1-6 te Rotterdam. Er zijn huurmogelijkheden vanaf circa 319 m2 kantoorruimte.
Het Westerkadehuis is ontworpen voor De Steenkolen Handelsvereeniging N.V. (S.H.V.) en gebouwd in 1914-1916 naar ontwerp van J.P. Stok Wzn. en G. Diehl. Boven de hoofdingang in de afgeronde middenpartij bevinden zich vier eigentijdse zuilen gemaakt voor de destijdse gebruik, het hoofdkantoor van de S.H.V. Een zuil met een schop, twee kolensjouwers en een met een grondboor, die het balkon op de tweede verdieping dragen. De ovale entreepartij zorgt voor een indrukkende binnenkomst. Aan de binnenzijde zijn de raampartijen voorzien van (gekleurd) glas-in-lood versierd met de initialen van de firma en wapenschilden.
Het Westerkadehuis is gelegen op een beeldbepalende locatie op de hoek van de Veerhaven in het vanouds door scheepvaart- en handelskantoren gedomineerde Scheepvaartkwartier. De unieke uitstraling komt voort uit het gebruik van vulkanisch natuursteen, waar de onderste laag een robuuste doch verfijnde afwerking weergeeft.
Het kantoorgebouw biedt een uniek uitzicht over Veerhaven, Erasmusbrug en Kop van Zuid. De Westerkade is de afgelopen jaren getransformeerd tot een unieke promenade langs de Nieuwe Maas.
De kantoorruimte op de 5e verdieping wordt opgeleverd in huidige staat. Beschikbaarheid in overleg. Overname van goederen in overleg.
Achter het kantoorgebouw bevindt zich een privé parkeerterrein, hier zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er langs de openbare weg voldoende (betaalde) openbaar parkeermogelijkheden, eventueel kunnen er parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam. Op loopafstand zijn tevens enkele openbare parkeergarages gelegen.
Locatie en bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen in het Scheepvaartkwartier. Deze historische wijk is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam.
Het Scheepvaartkwartier geldt van oudsher als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlenging. Met “Het Park” beschikt het Scheepvaartkwartier over één van de mooiste stadsparken van Rotterdam. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich diverse bekende restaurants zoals de River Bar, Loos, Petit Louise, Zeezout, Huson, Harbour Club, Bar Bu, en sterrenrestaurant Parkheuvel.
Zowel met de auto als het OV is de bereikbaarheid uitstekend. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Maasboulevard, Maastunnel en de Erasmusbrug. Op loopafstand is tramhalte Westplein en Metrostration Leuvehaven gelegen. Hierdoor is ook het NS-station Rotterdam Centraal binnen handbereik.
Oppervlakte/indeling
Kantoorruimte: ca. 319 m2 kantoorruimte
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd is onder andere voorzien van:
- Liftinstallatie;
- Intercominstallatie;
- Airconditioning;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Gestucte en wit gesausde wanden;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroepen per verdieping;
Huurprijs
Kantoorruimte: € 190,-- per m2
Parkeerplaatsen: € 2.100,-- per parkeerplaats
Genoemde huurprijzen zijn per jaar en exclusief BTW en servicekosten en beschikbaarheid parkeerplaatsen in overleg.
Servicekosten
Een voorschotbedrag van € 75,-- per m2 per jaar exclusief BTW.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen
Omzetbelasting
Het betreft een met BTW belaste verhuur.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
Huurovereenkomst
Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).
