Betreft
Circa 47,5 m2 exclusieve kantoorruimte verdeeld over twee kamers op de eerste verdieping in het karakteristieke monumentale kantoorgebouw gelegen in het Historische Scheepvaartkwartier aan de Van Vollenhovenstraat 7 (3016 BE) te Rotterdam. De kantoorruimte is van hoog afgewerkt niveau en compleet met een hard houten parketvloer, functionerende (gas) openhaard, plafondafwerking en representatieve gordijnen.
De vertrekkend huurder heeft de ruimte reeds volledig als kantoor (i.p.v. behandelruimte) ingericht en biedt enkele delen van de inventaris aan ter overname.
Oppervlakte/indeling
Eerste verdieping: ca. 47,5 m2 kantoorruimte
Parkeren
Tegen betaling langs de openbare weg, hiervoor kunnen er parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam. Daarnaast is het mogelijk een abonnement af te sluiten bij de naast gelegen APCOA parkeergarage.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan ”Scheepvaartkwartier” is de Van Vollenhoven 7 aangewezen als ‘Gemengd 1’ en daarmee bestemd voor:
- Kantoren;
- Praktijkruimte.
Locatie/bereikbaarheid
Het object is centraal gelegen aan de rand van het centrum gelegen in het historische Scheepvaartkwartier. Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand)café’s zoals Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel**, The Harbour Club, en het Westelijk Handelsterrein. Tevens bevindt zich op loopafstand onder meer een Albert Heijn.
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram - lijn 7, 8, 20, 23, 25 en metro - Leuvehaven) is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug. Tevens stopt de watertaxi recht voor deur in de Veerhaven. Hiermee bereikt men binnen 2 minuten de Kop van Zuid en liggen ook restaurants als Hotel New York en Las Palmas binnen handbereik.
Huurperiode
Vanaf heden tot en met 31 december 2025.
Huurprijs
€ 1.250,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Een voorschotbedrag ter grootte van € 45,00 per m2 exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- Vastrecht en levering elektra, gas en water o.b.v. m2 gehuurde;
- Vuilafvoer;
- Glasbewassing;
- Toegangscontrole en randapparatuur;
- Onderhouds- en abonnementskosten met betrekking tot de alarminstallatie/particuliere alarm centrale (pac);
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten;
- Kosten van onderhoud gemeenschappelijke installaties in ruimten zoals verlichting en cv;
- Onderhoud en abonnementskosten airco installatie;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Oplevering
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur te vermeerderen met BTW).
