Betreft:
Kantoor-/bedrijfsruimte in het bedrijfscomplex “Triplets Trade Center” te Rotterdam op het bedrijventerrein Noord-West. De beschikbare zelfstandige kantoorruimte bevindt zich op de 1e verdieping en beschikt over een eigen pantry en toiletgroep.
Er zijn zelfstandige parkeermogelijkheden op het omliggende terrein aanwezig. Op de Sydneystraat 156 is er ca. 360 m2 VVO beschikbaar. Op eigen terrein zijn er 8 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
Ligging/Bereikbaarheid
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Noord-West in Rotterdam nabij Rotterdam Airport en de Spaanse Polder.
Het bedrijvenpark Rotterdam-Noordwest is een bedrijvengebied nabij de Spaanse Polder en Rotterdam Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13 (Rotterdam-Den Haag) en aan de zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. Daardoor zijn de luchthaven, het havengebied, het Westland en Hoek van Holland goed te bereiken. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met het openbaar vervoer bereikbaar.
Oppervlakte / indeling:
360 m2 kantoorruimte
Huurprijs
€ 2.970,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Parkeren
8 toegewezen parkeerplaatsen voor € 250,-- per stuk op jaarbasis (exclusief BTW).
Kenmerken & voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere
voorzien van:
- Pantryvoorziening;
- Toiletgroepen;
- Systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels radiatoren;
- Pantry.
Servicekosten
Een voorschot van € 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor o.a. de navolgende bijkomende leveringen en diensten;
- jaarlijkse controle verwarmingsinstallatie;
- glasverzekering van alle gevelruiten in de buitengevels;
- periodieke controle platte daken;
- bijdrage schoonhouden gevelbeplating;
- wassen buitenbeglazing;
- elektraverbruik algemene buitenverlichting, inclusief meterhuur;
- vervangen lampen algemene buitenverlichting;
- onderhoud groenstroken;
- onderhoud bewegwijzering;
- waterlevering ten behoeve van algemeen gebruik;
- administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten a 5% te -vermeerderen met omzetbelasting.
Alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen. Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de gas-, water en lichtvoorziening.
Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Huurbetalingen
Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Zekerheidsstelling
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.
Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
