Betreft
Aan de Calandstraat 62 bevindt zich een recent volledig gerenoveerd kantoorpand, gelegen in het levendige Scheepvaartkwartier.
Dit moderne en lichte gebouw biedt een uitstekende combinatie van stijl, comfort en functionaliteit. De nabijheid van “Het Park” voegt een extra dimensie toe aan de werkomgeving, met de mogelijkheid om te genieten van de rust en de natuur vlakbij.
De renovatie heeft geresulteerd in een frisse uitstraling en moderne faciliteiten, waaronder een flexibele indeling, energie-efficiënte systemen en ruime werkplekken. Dit kantoorpand is ideaal voor kantoren en biedt de ruimte en ambiance die nodig zijn voor groei en creativiteit.
Oppervlakte/indeling
Begane grond + eerste verdieping: circa 332,66 m2 kantoorruimte
Tweede verdieping: circa 166,33 m2 kantoorruimte
Derde verdieping: circa 166,33 m2 kantoorruimte
Totaal: circa 665,32 m2 kantoorruimte
In het souterrain is nog circa 78 m2 archiefruimte beschikbaar
Parkeren
In de directe omgeving kan tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd, anders middels parkeervergunning. Tevens is er de mogelijkheid om eigen parkeerplekken te kunnen huren in de nabij gelegen parkeergarage.
Beschikbaar
Per direct.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur+ servicekosten te vermeerderen met BTW).
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Calandstraat 62 in het historische Scheepvaartkwartier van Rotterdam is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het pand is centraal gelegen aan de rand van het centrum, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is via diverse uitvalswegen. De Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug zijn nabij, wat zorgt voor een goede verbinding met de ring- en rijkswegen rondom Rotterdam.
Voor het openbaar vervoer is er een goede toegankelijkheid met verschillende opties zoals bus, tram en metro. Dit maakt het pand gemakkelijk bereikbaar voor werknemers en bezoekers die van verschillende delen van de stad en daarbuiten komen.
Opleveringsniveau
Het gehuurde word opgeleverd in gerenoveerde staat en is onder andere voorzien van:
• Liftinstallatie;
• Gescheiden toilet groepen per verdieping;
• Nieuwe pantry per verdieping;
• Aanwezige radiatoren;
• Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en WCD’s;
• Systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
• Aanwezige vloerafwerking (PVC in visgraatmotief).
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Begane grond + eerste verdieping: € 6.655,00 per maand
Tweede verdieping € 3.260,00 per maand
Derde verdieping € 3.050,00 per maand
Totaal: € 12.965,00 per maand
Archiefruimte € 360,-- per maand
Genoemde bedragen zijn exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
