Betreft
Het betreft een commerciële ruimte van circa 90 m2 gelegen op de begane grond met circa 32 m2 kelderruimte aan de Freericksplaats 10 A te (3054 GM) Rotterdam. De Freericksplaats 10 A is gelegen in de dorpskern van Hillegersberg.
Oppervlakte/indeling
Begane grond circa 90 m²
Kelder circa 32 m²
Totaal circa 122 m²
Parkeren
In de directe omgeving is voldoende openbare, betaalde parkeergelegenheid beschikbaar.
Beschikbaar
Per direct
Bestemming
Conform bestemmingsplan “Kern en Plassen” is het object bestemd om te worden gebruikt als Winkelruimte. Horeca is niet toegestaan
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluitend van contracten met NUTS-leveranciers.
Locatie/bereikbaarheid
De Freerickplaats maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Hillegersberg. Het winkelgebied kenmerkt zich door het diverse en ruime aanbod van (landelijke) winkelformules en locatie ondernemers. In de directe omgeving zijn onder andere Albert Heijn, Gall & Gall, Etos, Van den Assem, Pauw, Hema, Douglas en Rituals gevestigd. Daarnaast is er een ruim aanbod van horecavoorzieningen met onder andere Mendoza, Gauchos aan de Plas, Abrazo, Café van Eijk en Facet.
De winkelruimte is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Langs de openbare weg zijn voldoende parkeermogelijkheden. De tramhalte “Bergse Dorpsstraat” is op 100 meter gelegen en biedt een rechtstreekse verbinding met onder andere NS-Station Rotterdam Centraal.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Huurprijs
€ 2.200,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur te vermeerderen met BTW).
