Betreft
Een functionele commerciële ruimte gelegen op de hoek van de Lambertusstraat en de Oostzeedijk Beneden, verdeeld over de begane grond, souterrain alsmede de bel-etage. Het object is gelegen in een voornamelijk woon- omgeving met in de plint lokale- midden-/klein bedrijven.
Het object is in het Bestemmingsplan Kralingen-West aangeduid als “Gemengd 1” en is daarmee bestemd voor:
• Bedrijven t/m categorie 2;
• Detailhandel;
• Dienstverlening;
• Kantoren;
• Maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 84 m2
Entresol: circa 55 m2
Totaal: circa 129 m2
Parkeren
In de directe omgeving is er voldoende openbare, betaalde parkeergelegenheid.
Locatie/bereikbaarheid
Het object heeft een gunstige hoekligging aan de bekende Oostzeedijk Beneden in Kralingen. De omgeving kenmerkt zich door de het ruime aanbod van verschillende winkels, boetieks en horeca zoals o.a. La Vita e Bella, De hemel op aarde en Kaat Mossel. Op loopafstand bevindt zich de levendige en sfeervolle Lusthofstraat waar u alle wenselijke voorzieningen kunt vinden.
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram - lijn 21, 24 en metro - Oostplein) is de Willem Ruyslaan/Oostzeedijk uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Oostzeedijk/Maasboulevard of de Boezemweg.
Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de
navolgende zaken:
De commerciële ruimte is voorzien van de navolgende inrichtingscomponenten:
- Eigen entree;
- Hoge plafonds;
- Glas-in-lood ramen
- Luxe vloerafwerking*;
- Kantoorverlichting*;
- Alarm installatie*;
- Aanwezige pantry;
- Aanwezige radiatoren deels voorzien van ombouw;
- Houten lambrisering;
- Twee toiletvoorzieningen*;
- Zonneschermen*.
De met een * aangegeven inrichtingscomponenten maken geen deel uit van het gehuurde.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar tegen nader te bepalen condities.
Huurprijs
€ 1.850,-- per maand exclusief BTW.
Servicekosten
Huurder is zelf verantwoordelijk voor de levering van Nutsvoorzieningen. De overige servicekosten zijn nader te bepalen.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
