Het betreft gerenoveerde winkelruimte. De ruimte is naar eigen smaak in te richten. De ruimte bestaat uit een entree met winkelruimte op de begane grond, middels de trap is de lager gelegen winkelruimte te betreden alsmede de opslag. De winkelruimte beschikt over een tussenvloer alwaar ook de toilet ende pantry gelegen zijn.
Het object is gelegen op een perfecte zichtlocatie. Per dag rijden hier honderden auto's voorbij.
Vanwege de hoekligging is de ruimte zeer licht van binnen en beschikt deze over een aantrekkelijk etalage.
Het object is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+
Oppervlakte/indeling
Winkelruimte:
Begane grond: circa 89 m2 BVO
Tussenvloer: circa 36 m2 BVO
opslagruimte:
opslag: circa 25 m2 BVO
Totaal: circa 150 m2 BVO
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd, tevens zijn er twee parkeergarages in de directe nabijheid.
Locatie/bereikbaarheid
De winkel is gelegen aan de Berweg 150 te Rotterdam in de wijk het oude Noorden. Deze wijk kenmerkt zich door door haar diversiteit aan winkelaanbod. In de directe omgeving bevinden zich leuke restaurantjes, boetiekjes en andere creatieve winkels.
De winkel is dichtbij de oprit en afrit van de A20. Het openbaarvervoer stopt direct voor de deur. Zowel tram, bus en trein zijn aanwezig in de directe omgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, vanwege twee parkeergarages op loopafstand.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
- Gemeenschappelijke entree uitgevoerd in natuursteen;
- Gemeenschappelijk toiletgroepen per verdieping;
- Intercominstallatie;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige vloerbedekking;
- Pantry;
- Meubilair;
- Airconditioning;
- Inbouwkasten;
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf de aansluitingen met de nutsbedrijven te verzorgen.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 2.250,-- per maand exclusief BTW.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 januari na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur te vermeerderen met BTW).
