Betreft
In een uniek Rijks-monumentaal kantoorpand zijn nette kantoorruimtes beschikbaar met uitzicht over het centraal gelegen haventje in het Scheepvaartkwartier aan de Veerhaven 7 te (3016 CJ ) Rotterdam. Het gebouw kenmerkt zich door hoge plafonds en vele authentieke elementen als glas-in-lood en buitengevelelementen welke middels afbeeldingen van o.a. Hermes verwijzen naar historisch verbondenheid van dit object met scheepvaart en handel. Er is circa 140 m2 kantoorruimte beschikbaar.
Het object is gebouwd in opdracht van de Rotterdamse Lloyd in de stijl van de zogenaamde Overgangsarchitectuur tijdens de periode 1907-1909. De kwalificatie van Rijksmonument is van toepassing vanwege de bouwstijl alsmede de cultuurhistorische, architectuurhistorische en situationele waarde wegens de beeldbepalende ligging op de hoek van de Calandstraat en Veerhaven in het vanouds door Scheepvaartkantoren gedomineerde 'Nieuwe Werk' of Scheepvaartkwartier.
Oppervlakte/indeling
2e verdieping (unit 2.8) ca. 140,0 m2 kantoorruimte
Parkeren
Langs de openbare weg zijn er voldoende (betaalde) openbare parkeermogelijkheden, eventueel kunnen er parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam.
Leveringen van zaken en diensten:
Verhuurder zal de levering van de volgende zaken en diensten bij Huurder in rekening brengen:
- Elektraverbruik van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik van het gehuurde de gemeenschappelijke ruimten;
- Verwarming van het gehuurde de gemeenschappelijke ruimten;
- Centrale verwarmingsinstallatie (stadsverwarming);
- Hydrofoorinstallatie;
- Stroominstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandblusapparatuur;
- Water- en warmwatervoorziening;
- Schoorsteen vegen, ketels en branders schoonmaken;
- Wassen van de ruiten en kozijnen van het gehuurde aan de buitenzijde;
- Vuilafvoer;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimte;
- De kosten van alle (gemeentelijke) belastingen welke verband houden met het gebruik van het gehuurde waaronder de
onroerende zaakbelastingen wegens feitelijk gebruik, waterschap- en rioolrecht;
- Beheer- en administratiekosten zijnde 5% over de servicekostenafrekening van de huurder.
- De servicekosten worden in rekening gebracht op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie.
Locatie/bereikbaarheid
Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand) cafés zoals Loos, Huson, Parkheuvel **, Dewi Sri en The Harbour Club.
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram-lijn 7,8,20,23,25 en metro-Leuvehaven) is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.
Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de
navolgende zaken:
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar tegen nader te bepalen condities.
Huurprijs
€ 3.200,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
€ 780,50 exclusief BTW per maand.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
