Betreft
Zeer ruime, dubbele winkelruimte gelegen op een perfecte zichtlocatie aan de Schieweg 122 A – 124 D te (3083 BD) Rotterdam. De ruimte met brede winkelpui bestaande uit grote raampartijen omvat totaal circa 157 m2 op de begane grond en circa 145 m2 kelderruimte. Circa de helft van de kelderruimte is middels een brede trap te bereiken en voorheen als winkelruimte in gebruik geweest, de overige kelder betreft opslagruimte.
De winkelruimte is conform bestemmingsplan ”Blijdorp – Bergpolder” bestemd als Gemengd 1 en is daarmee onder andere geschikt voor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, praktijkruimte, cultuur, ontspanning en sport.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 157 m2 BVO
Kelder: circa 145 m2 BVO
Totaal: circa 302 m2 BVO
Parkeren
Voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar, onder andere direct voor de deur.
Locatie/bereikbaarheid
Het object is gelegen in het noorden van Rotterdam in het stadsdeel Rotterdam-Noord en in de woonwijk Bergpolder. Bergpolder is over het algemeen een woonwijk met veelal bedrijfs- onroerend goed op de begane grond, in de plint zijn voornamelijk kleinschalige bedrijven en lokale ondernemers/winkelier te vinden.
De bereikbaarheid van het object is zeer goed te noemen. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (tram/bus – lijn 25, B8, B13 en metrostation – Blijdorp) is het object gemakkelijk te bereiken. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken via de Schieweg zelf welke uitmond in de A20 of N471, anders kan altijd de Stadhoudersweg worden aangehouden en komt men op de A13.
Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende zaken:
Winkelruimte:
- Aanwezig systeemplafond met verlichtingsarmaturen*;
- Aanwezige vloerbekleding*;
- Aanwezige radiatoren*;
- Aanwezige pantry*’;
- Dubbele toiletten*;
- Aanwezige airco units*:
- Aanwezige rolluiken aan de voorzijde*.
De voorzieningen met een “*” worden eenmalige in de huidige staat aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging is voor rekening en risico van huurder.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar tegen nader te bepalen condities.
Huurprijs
€ 2.600,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte in de zin van 7:290 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
