Schitterende bedrijfsruimte met mezzaninevloer en kantoor aan de Osakastraat 11 te Rotterdam. Industrieterrein Noordwest is een strategische hub voor bedrijven en organisaties die zich richten op technologie en innovatie. Gelegen in een dynamische regio, biedt dit terrein hoogwaardige faciliteiten en een stimulerende omgeving die samenwerking bevordert.
Met een focus op duurzame ontwikkeling en technologische vooruitgang, biedt Industrieterrein Noordwest ruimte voor zowel start-ups als gevestigde bedrijven. De moderne werkplekken zijn ontworpen om productiviteit en creativiteit te stimuleren, terwijl de nabijheid van diverse netwerken en kennisinstellingen kansen biedt voor synergie en groei.
Het terrein is gunstig gelegen door de aanwezigheid van verschillende ontsluitingswegen naar de A13, A13/A16 en A20. Vanuit hier zijn Den Haag, Hoek van Holland, Rotterdam Zuid goed bereikbaar.
Oppervlakte/indeling
Begane grond kantoor: 41,00 m²
Eerste verdieping Kantoor: 68,93 m²
Begane grond Bedrijfsruimte: 301,16 m²
Eerste verdieping Mezzanine: 38,10 m²
Totaal: 449,19 m² VVO
Parkeren
Bij het pand behoren vijf eigen parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein, hiernaast kan er in de directe omgeving langs de openbare weg worden geparkeerd.
Beschikbaar
Per december 2024.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur+ servicekosten te vermeerderen met BTW).
Locatie/bereikbaarheid
Industrieterrein Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid, wat het ideaal maakt voor bedrijven die efficiëntie en logistiek hoog in het vaandel hebben. Gelegen nabij belangrijke verkeersaders, is het terrein gemakkelijk toegankelijk via diverse snelwegen (A13, A13/A16 en A20), wat snelle verbindingen naar omliggende steden en regio’s garandeert.
Voor vrachtverkeer zijn er ruime in- en uitvalswegen, waardoor transportactiviteiten soepel verlopen. Bovendien zijn er voldoende parkeerfaciliteiten beschikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers, wat bijdraagt aan een gastvrije en praktische werkomgeving.
Daarnaast is het industrieterrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met bushaltes en treinstations (Schiedam CS) in de nabijheid. Dit maakt het terrein ook aantrekkelijk voor werknemers die zonder auto komen.
De bereikbaarheid van Industrieterrein Noordwest is een belangrijke troef voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie.
Opleveringsniveau
Het gehuurde word opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonvloer, monoliet afgewerkt met maximale vloerbelasting van circa 3.000 kg/m²;
- Vrije hoogte in de bedrijfshal van circa 9 meter;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 4 meter breed en circa 4,5 meter hoog;
- Verwarming door middel van direct gestookte heaters;
- TL verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroominstallatie;
- Entresolvloer (mezzanine).
Kantoorruimte:
- Entree met tochtsluis en natuurstenen vloer;
- Systeemplafonds met beeldschermvriendelijke TL inbouwarmaturen;
- Aluminium draai-/kiepramen voorzien van isolerende beglazing;
- Centraal verwarmingssysteem;
- Wandkabelgoten;
- Toilet met voorportaal (begane grond);
- Maximale vloerbelasting van circa 250 kg/m².
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
Bedrijfsruimte: 55.000,- per jaar exclusief BTW en servicekosten.
Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
