Het pand van totaal ca. 170 m2 is gelegen aan de Driemanssteeweg 666B in Rotterdam, op een goed bereikbare locatie in Charlois. De Driemanssteeweg is een belangrijke verkeersader, net buiten de zero-emissie zone, in zeer goede verbinding met de A15.
De ruimte is verdeeld in ca. 87 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 84 m2 gelegen op de eerste verdieping. De ruimte heeft een totale breedte van ca. 5,86 m en beschikt over een elektrische bedienbare overheaddeur. Daarnaast is de bedrijfsruimte voorzien van een zeer praktische op maatgemaakte stellingkast die dankzij het zwarte strokengordijn een zeer verzorgde aanblik verschaft. Naast de stellingkast blijft er voldoende ruimte voor het parkeren van een aanhanger of bedrijfsauto. De maximale vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m2.
De verdieping van ca. 83 m2 is verdeeld over twee ruimtes van respectievelijk ca. 22 m2 en 61 m2. Deze ruimtes kunnen worden gebruikt als kantoor, dan wel showroom en/of opslag en is voorzien van een pantry.
Voor het pand bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen.
Dankzij de gunstige ligging en indeling is de Driemanssteeweg 666B zeer breed inzetbaar voor bedrijven t/m categorie 2.
Locatie/bereikbaarheid
Het pand is gelegen in de Rotterdamse wijk Charlois, welke zich kenmerkt door de goede bereikbaarheid en infrastructuur. De Driemanssteeweg vormt een belangrijke verkeersader en staat in goede verbinding met de A15 en andere uitvalswegen. Tevens valt de Driemanssteeweg buiten de zero-emissie zone, wat betekent dat uw bedrijfsauto(’s) op diesel, benzine of LPG zijn toegestaan.
Ook met het openbaarvervoer is de bereikbaarheid van het pand goed te noemen. Metrostation Slinge bevindt zich op ca. 10 minuten lopen, daarnaast stopt buslijn 68 in de directe omgeving.
Oplevering
Het object zal worden geleverd in de huidige staat.
Oppervlakte/indeling
Begane grond: ca. 87 m2 bedrijfsruimte
Eerste verdieping: ca. 83 m2 bedrijfsruimte
Totaal: ca. 170 m2 bedrijfsruimte
Parkeerplaatsen
Direct voor het pand gelegen bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Charloisse Lagedijk” rust er op het object de bestemming “Gemengd 3”, onder Gemengd 3 vallen de volgende bestemmings- mogelijkheden:
- Wonen in combinatie met werken (woonwerkateliers);
- Bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
- Voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals goen, ontsluitingswegen en –paden.
Koopprijs
€ 275.000,00 Kosten Koper.
Eigendomssituatie
Volledige eigendom.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, sectie C nummer 35699
