Betreft:
Een zeer representatief en onlangs volledig gerenoveerd kantoorpand van in totaal circa 1.045 m2 kantoorruimte verdeelt over 3 bouwlagen gelegen aan de Trondheim 1-9 te (2993 LE) Barendrecht. Huurmogelijkheden vanaf 372 m2. Op dit moment is er nog circa 748 m2 kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 1e & 2e verdieping.
De kantoorruimte is onlangs volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen, geëgaliseerde vloeren, nieuw schilderwerk alsmede nieuwe pvc-vloeren en inrichting in de centrale entree.
Ligging en Bereikbaarheid:
Trondheim 1-9 is gelegen op het bedrijventerrein Vaanpark. Dit bedrijventerrein ligt zeer herkenbaar langs de A29 (Rotterdam-Roosendaal) en heeft een vrijwel directe aansluiting op de A15 (Botlek/Europoort- Nijmegen) en via het IJsselmondseplein en het Beneluxplein op resp. de A16 (Rotterdam-Breda) en de A4 (Pernis/Hoogvliet – Schiedam/ Midden Delfland).
Er liggen diverse bushalten op loopafstand met verbindingen naar onder andere bus- en metrostration Rotterdam Zuidplein. Daarnaast is er op loopafstand een tramplusverbinding naar Rotterdam Zuid en Rotterdam Centrum.
Oppervlakte / indeling :
1e verdieping ca. 372 m2 kantoorruimte
2e verdieping ca. 376 m2 kantoorruimte
Totaal ca. 748 m2 kantoorruimte
Parkeren:
Op het buitenterrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.
Kenmerken & voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Representatieve entree;
- Personenlift;
- Te openen ramen;
- Koeling door middel van fancoil units;
- Nieuw systeemplafond voorzien van ingebouwde LED-inbouwarmaturen;
- Wandgoten op de verdiepingen voorzien van WCD’s;
- Verwarming middels radiatoren
- Toiletgroepen per verdieping
- Pantry per verdieping.
Momenteel worden er voorbereidingen getroffen om het kantoorgebouw te voorzien van glasvezelbekabeling.
Huurprijs:
Kantoorruimte € 115,-- per m2 per jaar
Parkeerplaatsen: € 600,-- per plaats per jaar
Genoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Een voorschotbedrag van € 35,-- per m2 per jaar (exclusief BTW), ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- Levering en verbruik van gas/warmte ten behoeve van de algemene ruimten en het gehuurde;
- Levering en verbruik van elektra ten behoeve van de algemene ruimten en het gehuurde;
- Levering en verbruik van water ten behoeve van de algemene ruimten en het gehuurde;
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Glasbewassing buitenzijde;
- (Periodiek) onderhoud en keuringen van de gebouw gebonden technische installaties;
- (Periodiek) onderhoud van toegangsdeuren;
- Afvalverwijdering;
- (Periodiek) onderhoud en keuringen van liftinstallatie inclusief telefoonverbinding;
- Terreinonderhoud;
- Telefoonkosten;
- Beveiliging;
- Onderhoud, reparatie en/of vervanging van verlichting in de algemene ruimten;
- Brandpreventie;
- 5 % administratiekosten over bovengenoemden.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.
Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
Aanvaarding
In overleg, mogelijkheden per direct.
