Betreft
Zeer courante commerciële ruimte gelegen in een karakteristiek pand aan de Oostzeedijk Beneden 219A (3061 VT) in Rotterdam Kralingen. Deze ruimte leent zich perfect als winkel- en kantoorruimte en bevindt zich te midden van een residentiele omgeving met in de plint diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen.
Het object is in het Bestemmingsplan Kralingen West aangeduid als Gemengd 1 en is daarmee bestemd voor:
• Bedrijven t/m categorie 2
• Detailhandel
• Dienstverlening
• Kantoren
• Maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1
Oppervlakte/indeling
Commerciële ruimte ca. 95 m2 verdeeld over het souterrain, de begane grond en de entresol.
Opslag-/archiefruimte ca. 25 m2 opslagruimte.
Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.
Beschikbaar
In overleg, mogelijk per direct.
Locatie/bereikbaarheid
Het object, gelegen aan de statige Oostzeedijk Beneden, is omgeven door diverse winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Met onder andere La Vita e Bella, De hemel op aarde en Kaat Mossel op nog geen steenworpafstand, is er voor ieder wat wils. Daarnaast kenmerkt de directe omgeving zich door de vele karakteristieke woningen.
De locatie is zeer gemakkelijk te bereiken per auto en er zijn diverse parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. De uitvalswegen A16 en A20 zijn zeer snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is hier ook goed vertegenwoordigd, met diverse tram- en bushaltes op loopafstand en het centraal station van Rotterdam in de buurt.
Kortom, de Oostzeedijk Beneden biedt de charme van vooroorlogse bebouwing met de gemakken en faciliteiten van het centrum van Rotterdam.
Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
De met een * aangegeven inrichtingscomponenten maken geen deel uit van het gehuurde.
Servicekosten
In nader overleg vast te stellen.
Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
Huurprijs
€ 2.000,-- per maand exclusief BTW.
Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.
Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.
Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).
